При осуществлении мероприятий по государственному земельному надзору граждане нередко задают инспекторам Управления Росреестра на тему правильного и, что немаловажно, законного расположения в границах своих садовых и дачных земельных участков построек: домов, дач, хозяйственных и бытовых строений, зеленых насаждений, а также возведения ограждений земельных участков.
Минимальные расстояния до границы участка должны быть*:
• от садового (или жилого) дома — 3 метра;
• от отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части дома) с помещениями для содержания скота и птицы — 4 метра;
• других хозяйственных построек — 1 метр;
• стволов высокорослых деревьев — 3 метра, среднерослых — 2 метра, кустарника — 1 метр;
• при возведении таких построек, как баня и туалет, должно соблюдаться условие расположения этих строений по отношению не только к вашему дому, но и соседскому (баня и надворная уборная устанавливаются за 8 метров от дома, расстояние от колодца до надворной уборной и компостной ямы должно быть также не менее 8 метров, при отсутствии централизованной канализации расстояние от надворной уборной до стен соседнего дома — не менее 12 метров).
По периметру участка рекомендуется устраивать сетчатое ограждение.
Несоблюдение правил возведения на участке тех или иных построек часто является основанием для споров с соседями. Как правило, чаще всего соседи требуют снести постройку, возведенную с нарушением тех или иных норм. Со стороны административных органов возможно привлечение граждан к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности и по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ за нецелевое использование земельного участка.
Поэтому советуем соблюдать установленные требования и учитывать мнение и интересы соседей при обустройстве своего садового и дачного участка.
*Планировка и застройка территории ведения садоводства (СП 53.13330.2019) утверждена приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 14.10.2019 № 618/пр, СНиП 30-02-97.
Источник: https://vk.com/feed?section=likes&w=wall-198733529_455
