Покупка недвижимости – это ответственный процесс, который требует внимательного подхода. Чтобы процесс прошел как можно проще и обошлось без «подводных камней», следует воспользоваться услугами юриста.
Покупая недвижимость Челябинска как на вторичном, так и на первичном рынке, заручитесь поддержкой специалиста и закажите юридическое сопровождение сделки с недвижимостью. Ведь при оформлении сделки, особенно если квартира покупается в ипотеку, нужно учитывать множество нюансов, на которые человек без подготовки может просто не обратить внимания.
Для чего нужен юрист по недвижимости?
Основная задача юриста – оградить от большого числа потенциальных опасностей и угроз. Заключение сделок с недвижимостью минимизирует риски при покупке. Поэтому так важно тщательно выверить каждый документ (на квартиру, на наследство, на правомерность действий продавца), чтобы в дальнейшем обезопасить себя от неприятных сюрпризов.
Конечно, можно самостоятельно провести поверхностную проверку. Проследить, чтобы на момент продажи из квартиры были выписаны все жильцы и погашены все долги за коммунальные услуги. Однако это не гарантирует вам защиты от мошенников. На рынке недвижимости есть множество схем, которыми активно пользуются «черные» риэлторы. Чтобы не стать их жертвой – лучше всегда заказывать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Первый этап работы любого юриста – проверка документов. Сделка продажи квартиры должна быть заключена правильно. В противном случае, она будет считаться недействительной. Если же сделку признают недействительной, владелец может лишиться своего имущества. В ходе проверки документов юрист должен ознакомиться не только с правильностью их составления. Он занимается проверкой самой компании-застройщика.
Его задачами являются:
Проведение анализа работы компании, аудит ее действий и составление письменного отчета. Сопровождение сделки с недвижимостью обязательно подразумевает проверку последних контрактов застройщика, его репутации, отзывов клиентов и многое другое.
Выявление всех возможных рисков и составление плана по их минимизации.
Проверка полномочий продавца.
Аудит реестров.
Проверка законности сделки.
Проверка правильности составления документов.
Проверка лицензий на квартиру или земельный участок.
Любые сделки по продаже недвижимости должны быть оформлены правильно. Сделать это самостоятельно неопытный покупатель вряд ли сможет. Лишь передав полномочия профессионалу, можно защитить себя, свое имущество и своих близких от любителей быстрой наживы за чужой счет.
Наше агентство предоставляет услуги продажи недвижимости, а также услуги юриста по сопровождению сделок. Обычно такая проверка не занимает более трех дней. Если есть необходимость, она может быть проведена быстрее, в течение дня. Но за срочность придется доплатить.
При покупке недвижимости на этапе застройки юрист тем более необходим. В этом случае в его полномочия входит наблюдение за процессом возведения дома, выезд на объект на всех этапах строительства. Такая проверка обычно более тщательная, так как самая распространенная схема мошенников – продажа квартир в доме, который никогда не будет построен.
Регистрация сделок
После проведения проверки и заключения договора необходима регистрация сделки с недвижимостью. Этот процесс требует обращения в несколько государственных инстанций и является сложным с законодательной точки зрения. Наши сотрудники помогут вам провести его без проблем.
Предоставляем юридическое сопровождение сделки купли продажи объектов недвижимости на законном основании, поможем вам выбрать и купить жилье без проблем и рисков. Все процессы сопровождения проводятся квалифицированными специалистами в короткие сроки.
Источник: https://www.realtory.ru/services/legal_services
